房地产项目策划可行性研究包括哪些阶段

作者:葡京赌场  来源:澳门葡京赌场  日期:2019-10-31 11:06  点击

  土地可行性研究,研究的是土地是否值得获取的问题,需要分析土地价格、适应的产品、可能的客群以及财务测算与风险分析等;

  项目可行性研究,研究的是获取的土地的开发方向是否可行,产品的市场竞争能力,以及利润、风险等相关测算等;

  可行性研究是对开发项目进行全面系统的调查研究和分析,运用科学的技术评价方法,得出一系列评价指标值,以确定该项目是否可行的综合研究。特点:对项目未来情况的估计,具有前期性、预测性和不确定性。可行性研究的三个方面:技术上可行、财务上可承受、经济上合理。1)经济合理性:从全社会的角度,进行国民经济评价,综合分析项目的经济、社会和环境效益;从开发企业的角度,进行经济效益评价,分析投资回报情况。2)技术可行性:对项目的制约条件和开发建设进行工程技术论证。

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